5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元(电冰箱电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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